黄金城官方网站:可以用少量建设资金抵购价格

文件提出，鼓励金融机构支持房地产企业，贷款银行可根据房地产企业申请，对符合延期条件的房地产企业给予支持。对于一些发展困难的企业，鼓励金融机构与企业协商调整还款方式。支持企业新增开发贷款，使所有贷款都能收回。对于商业银行发放的房地产开发贷款，黄金城官方网站。各商业银行可以根据各银行的政策适当调整贷款利率，降低利率和费用，尽可能降低。

增加税收的支持。房地产开发企业可以按照规定申请延长纳税期限。对有特殊困难不能按时纳税的，应当依法申请缓缴税款，最长不得超过3个月。房地产企业销售未完成产品的应税毛利率统一降至10%。对税收信用等级良好、管理规范的房地产企业，税务部门将依法受理并审批增值税期末退税，确保充分享受税收优惠。
优化售前资金监管政策。适当放宽预售资金放开比例。房地产开发企业在信用评级良好、开发项目销售资金全收、申请资金保证项目建设的前提下，申请使用商品房预售资金。高出5个百分点。

由于商品房销售进度不理想，监管账户资金未达到项目监管限额，房地产开发企业确需使用预售资金支付项目建设费用的，可向住房和城乡建设部门提出书面申请。，启动应急支付方式支付资金。在满足相关税费、农民工工资保障和备案价格要求的前提下，经批准，可以用少量建设资金抵购价格。

土地价款应当分期支付，相关费用应当调整、缓缴。本政策有效期内转让的房地产开发项目用地，拟退市方按原价的20%垫付;土地出让金不足1亿元的项目，在土地出让金足额缴纳后，办理有关土地出让金审批手续;土地出让金在1亿元以上的项目，中标后支付50%的土地出让金，并签订《成交确认书》和《土地使用权出让合同》，余款在6个月内分期支付;对于个别地区开发项目，转让金额较大的，可同意在12个月内分期支付。上述土地在签订《成交确认书》和《国有土地使用权出让合同》后，可办理项目设立、规划建设等建设许可手续。办理商品房预售许可证前，必须足额支付土地出让金。